我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，今年第一场土地拍卖，杭州卖地收入超过亿，天津卖地收入仅仅37亿，为什么会出现这样大的差距？

天津是一线城市吗？

回答：杭州是一线城市，天津不是。

今年第一轮土拍，杭州和天津很有意思。

杭州出让60块地，成交59块，卖了亿。

天津出让30快地，成交5块，卖了43亿。

年轻人对天津不感兴趣，听相声的年轻人越来越少，再也没有年轻人愿意来到天津，而天津本土的年轻人也在想办法跑出去。

提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？

回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

提问：房哥您好，我在杭州看房子，未来社区概念的房子感觉挺热门的。

我想在城西买房，有什么未来社区的房子吗？

回答：在城西买房，有杭腾未来社区。

杭腾未来社区，位于余杭区仓前街道，规划建筑面积万平方米，总投资预计亿元，将满足4万人的居住需求，年之前竣工。

作为城西第一个未来社区，杭腾未来社区承担了很多人的期待，不仅仅是对房价上涨空间的期待，也是对生活品质的期待。

在城西买房，杭腾未来社区是很多人买房摇号的第一选择，房哥祝大家买房顺利，成功中签。

提问：房哥你好，我在杭州良渚工作，这里会有大型综合体吗？感觉这里缺少商业氛围，值得买房吗？

回答：良渚，有大型综合体的规划。

对于良渚来说，一个大型综合体，而且还是TOD项目，显然能为区域发展带来莫大的价值提升。

另外，周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区，能够承载大量的产业人口。

提问：房哥，我在杭州上班，想在嘉兴买两套房，投资用途。

听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了，是怎么回事？

回答：年，嘉兴开始全市范围的限购。原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围，外地人限购一套房。

在嘉兴，全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯。以长远的眼光看待，嘉兴的房价升值空间已经被短期调控。

提问：房哥，现在房价已经这么高了，未来还会继续上涨吗？

回答：根据房哥的统计显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达68.8%，接近7成，是美国家庭住房资产占比的2倍之多。

整体上看，未来的住房需求还在，但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌，也可能出现少部分城市的房价翻倍。

提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？

回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。

提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块有什么新房楼盘吗？

SKP的这个楼盘怎么样？

回答：在钱江世纪城买房，可以选择SKP。

SKP是一项规模庞大的商业、住宅项目，住宅由万科房企打造，楼盘名字是星潮映象府，户型平起步，均价四万五。

根据星潮映象府的热门程度，参加此楼盘摇号需要社保满个月，这是迄今为止最高的社保月数了，折算一下就是整整16年的社保，才有资格摇号入围！

提问：房哥好，我在杭州滨江区工作，已经得到购房资质，可参加摇号。

我购房只为投资，请教您现杭州哪个板块最有投资潜能？请您帮忙介绍几个新房楼盘，万预算，感谢。

回答：根据你的购房预算，总价在万以内，在杭州有10个板块可供选择。推荐的板块：未来科技城2.0、三墩北、东湖新城。推荐的新房楼盘：复地绿城映咏荷、钱江古墩彩虹轩、万科湖印光年府。

本文来源：杭州房哥